2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
44.2万円/㎡
前年比+10.7%
岡山市南区
--万円/㎡
前年比--
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ヴェルディ泉田
岡山県岡山市南区泉田
宇野線 / 備前西市駅 徒歩23分
2016年築 / 15階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
33.1
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
2,691万円
38.3万円/㎡
2,144
2,509
2,874
3,238
AI査定結果
推定相場価格
2,691万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,509万円〜2,874万円
35.7万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年6月8日
ヴェルディ泉田
3,000万円（42.7万円/㎡）/ 5階 / 70.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 3,000万円 | 42.7万円 | 5階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 3,080万円 | 46.6万円 | 15階 | 66.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | ヴェルディ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅23分 | 3,000万円 | 42.7万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/09 | アウルステージ西市 岡山市南区西市 | 備前西市駅6分 | 3,580万円 | 41.8万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/10 | ビ・ウェル新保グリーンアベニュー 岡山市南区新保 | 岡山駅19分 | 2,850万円 | 32.6万円 | 87.44㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/10 | ヴェルディ芳泉 岡山市南区泉田一丁目 | 備前西市駅23分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/19 | エヌ・グランデ豊成 岡山市南区豊成三丁目 | 岡山駅19分 | 2,090万円 | 33.7万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/25 | アルファスマート福富南公園 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅43分 | 2,950万円 | 37.6万円 | 78.55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で10.7%上昇、岡山市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は岡山市南区の平均と比較してNaN%割安です。